Optimisez la fiscalité de votre location meublée avec un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
ÉTUDE FISCALE GRATUITELe statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offre des avantages fiscaux considérables pour les propriétaires de biens en location meublée en Ardèche. Amortissement du bien, déduction des charges, récupération de TVA : les leviers d'optimisation sont nombreux.
Chez Assur'Invest Solutions, nous vous accompagnons dans le choix du régime fiscal le plus avantageux et dans l'optimisation de votre déclaration fiscale LMNP.
Des solutions complètes et personnalisées pour répondre à tous vos besoins
Déduction des charges réelles et amortissement du bien pour réduire votre imposition.
Abattement forfaitaire de 50% sur vos revenus locatifs pour une gestion simplifiée.
Amortissement comptable du bien et du mobilier pour réduire voire annuler l'impôt.
Intérêts d'emprunt, travaux, assurance, frais de gestion : toutes les charges déductibles.
Accompagnement pour le passage du micro-BIC au régime réel si plus avantageux.
Aide à la déclaration fiscale LMNP et suivi comptable annuel.
Un processus simple et efficace pour vous accompagner
Nous étudions votre bien, vos revenus locatifs et votre situation fiscale.
Nous comparons les régimes fiscaux (micro-BIC vs réel) pour identifier le plus avantageux.
Nous vous accompagnons dans les démarches administratives et comptables.
Nous assurons un suivi annuel et optimisons votre déclaration chaque année.
Les avantages d'un courtier local et indépendant
Rémunéré par honoraires, nous vous recommandons le régime le plus avantageux pour vous.
Nous exploitons tous les leviers fiscaux pour minimiser votre imposition.
Fiscalité + immobilier + financement + assurance : un accompagnement complet.
Connaissance des spécificités fiscales liées à la location touristique en Ardèche.
Demandez votre étude fiscale gratuite et sans engagement.
Le micro-BIC est plus simple (abattement de 50%) mais le régime réel est souvent plus avantageux grâce à l'amortissement et la déduction des charges réelles. Nous simulons les deux pour vous recommander le meilleur choix.
Oui, le changement de régime est possible chaque année avant le 1er février. Nous vous accompagnons dans cette transition et dans la mise en place de la comptabilité.
Oui, l'amortissement permet de déduire chaque année une fraction de la valeur du bien et du mobilier. Cela peut réduire voire annuler l'impôt sur vos revenus locatifs pendant de nombreuses années.
C'est fortement recommandé. Nous pouvons vous orienter vers des experts-comptables spécialisés en LMNP avec qui nous travaillons régulièrement.
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