Estimez en 30 secondes le montant que vous pouvez emprunter et votre budget immobilier — gratuitement, sans engagement.
Avant tout achat immobilier, connaître sa capacité d'emprunt évite les déconvenues : c'est le montant maximal qu'une banque acceptera de vous prêter selon vos revenus, vos charges et la durée. La règle de référence du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) fixe le taux d'endettement maximal à 35% des revenus nets, assurance comprise, pour une durée n'excédant pas 25 ans (27 avec différé).
Notre simulateur applique cette règle puis convertit votre mensualité disponible en capital empruntable, en tenant compte du taux du crédit et de l'assurance de prêt. Le résultat est indicatif : la capacité réelle dépend du reste à vivre, du saut de charges, de votre profil et de la politique de chaque banque. C'est précisément là qu'un courtier indépendant fait la différence — nous présentons votre dossier sous son meilleur jour à plusieurs banques partenaires d'Ardèche et négocions le taux et l'assurance.
L'assurance emprunteur peut représenter jusqu'à un tiers du coût total du crédit. Grâce à la loi Lemoine, vous pouvez choisir une assurance déléguée (souvent 2 à 3 fois moins chère que le contrat groupe de la banque) et en changer à tout moment. À mensualité égale, une assurance moins chère augmente directement votre capacité d'emprunt.
Mensualité maximale = 35% des revenus nets − crédits en cours, puis conversion en capital selon durée et taux.
Non, c'est une estimation indicative et non contractuelle. Nous étudions ensuite votre dossier réel avec les banques.
L'étude est gratuite et sans engagement. Nous sommes rémunérés à la réussite, selon un barème transparent remis avant tout engagement.